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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Römerstraße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd

202.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Römerstraße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Römerstraße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd - Bild 2
baden-wuerttemberg 25 K 6/24 Römerstraße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd 1
baden-wuerttemberg 25 K 6/24 Römerstraße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd 2
2 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›25 K 6/24

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Römerstraße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd

202.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
25 K 6/24
Adresse:
Römerstraße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd
Wohn-/Nutzfläche:
85
Baujahr:
1968
Grundstücksgröße:
5869 m²
Beschreibung:
Die Gesamtanlage befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und macht einen ansprechenden Eindruck. Der Zustand des Sondereigentums wird als gut beurteilt.
Verkehrswert:
202.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
7940
Flurstück:
1303/8
Gemarkung:
Schwäbisch Gmünd

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Schwäbisch Gmünd Blatt 7940 BV 1

    lfd. Nr. 1
    18,43 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Schwäbisch Gmünd, Flurstück 1303/8
    Gebäude- und Freifläche, Römerstraße 20, 21
    Größe: 4.912 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss in Geb. 21 Römerstraße, ATP Nr. 208.

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses nebst Kellerraum, Wohnfläche ca. 85 m², Baujahr ca. 1968.

    Verkehrswert: 190.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Schwäbisch Gmünd Blatt 4666 BV 1

    33 / 1.380 an lfd. Nr. 2
    Gemarkung Schwäbisch Gmünd, Flurstück 1303/7
    Gebäude- und Freifläche, Römerstraße 20/1
    Größe: 957 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Garage.

    Verkehrswert: 12.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 11.03.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545387246436, Az. 25 K 6/24, AG Schwäbisch Gmünd

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.


Bitte beachten Sie das Merkblatt des Amtsgerichtes (pdf-Datei)



Betreibender Gläubiger-Vertreter bzw. weitere Informationen:
Kanzlei Z54
Zeppelinstraße 54, 70193 Stuttgart
Aktenzeichen: 28/23 D10/17723
Telefon: 0711 71949945

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Gmünd
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd, Rektor-Klaus-Straße 21, 73525 Schwäbisch Gmünd, 0.11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 10. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 25 K 6-24-schwäbisch gmünd.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
10.100 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
637,12 €

(verzinster Betrag: 181.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.281,62 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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